Written by: Melchior Koba
Il explore une approche nouvelle du marché locatif. Son objectif est de rendre la location plus fluide en repensant la façon dont les dépôts de garantie circulent entre locataires et propriétaires.
Ndaedzo Madume (photo) est un entrepreneur sud‑africain, fondateur et directeur général de GraceNineteen, une entreprise spécialisée dans les solutions financières appliquées à la location résidentielle. La société se distingue par son approche centrée sur le paiement et la gestion des dépôts de garantie des locataires.
Fondée en 2019 en Afrique du Sud, GraceNineteen développe des solutions d’investissement et de prêt destinées au marché des logements locatifs résidentiels. Son activité repose sur deux volets complémentaires : le financement des dépôts de garantie pour les locataires et la valorisation de ces dépôts par des placements destinés aux propriétaires ou aux gestionnaires de biens.
Concrètement, la plateforme avance le dépôt de garantie au propriétaire ou à l’agence pour le compte du locataire. Ce mécanisme permet à ce dernier d’accéder à un logement sans avoir à immobiliser immédiatement un capital important. Le locataire rembourse ensuite la start‑up par des mensualités jugées abordables, échelonnées sur une période définie.
Les taux d’intérêt appliqués varient selon le profil de risque du locataire et selon que le dépôt est ou non investi via GraceNineteen. Le taux annuel annoncé se situe entre 14 % et 27 %. L’entreprise met également en avant la possibilité de combiner le prêt avec son produit d’investissement, offrant ainsi aux clients l’opportunité de percevoir un rendement sur le montant du dépôt financé.
Ndaedzo Madume est titulaire d’un bachelor en finance obtenu en 2014 à l’université du KwaZulu‑Natal. Il est diplômé de l’université du Cap où il a obtenu en 2022 un master en finance d’entreprise et évaluations.
Sa carrière professionnelle commence chez Investec Asset Management, où il effectue un stage entre 2011 et 2013, avant de rejoindre Rand Merchant Bank en 2014 comme stagiaire en recherche. Il y travaillera jusqu’en 2021, occupant notamment la fonction d’analyste des risques de marché.
Melchior Koba
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